Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme rodinný dům v centrální části obce Janoslavice, v sousedství místní kapličky. Dům prošel v uplynulých 5 letech podstatnou rekonstrukcí a výsledkem je 5+kk s osobitou atmosférou. Dům, je připraven ihned k bydlení, které pořídíte za poloviční cenu za m2 podlahové plochy, než u novostavby.

Do 25 minut dojedete do Šumperka, nebo Zábřeha na Moravě a za 15 minut jste autem v Mohelnici.
Do Rohle, pod kterou obec správně spadá, dopraví autobus vaše děti, ze zastávky, která je přímo před domem, za 7 minut. Vedle školy je rovněž ZUŠ s obory hudebními, pěveckými, výtvarnými i dramatickým.

Janoslavice jsou poměrně klidná obec, nicméně s aktivními obyvateli.
Je zde hospoda Kuželna a hřiště, kde probíhají sportovní a společenské akce, jako tradiční Skotské hry, hasičské soutěže, Oktoberfest, Gulášománie, slet čarodějnic atd.

Dům je dvoupodlažní a mnohostranně využitelný.
1. NP - 110m2, je tvořeno větším obývacím pokojem s kuchyňskou linkou a komorou, propojeno spojovací chodbou s koupelnou, ložnicí, dětským pokojem, šatnou, kotelnou a předsíní, s možností dotvořit si koupelnu - místnost se zajímavou klenbou, podle svého vkusu.

Do 2. NP vede chodba s masivním schodištěm, která prošla nedávno rekonstrukcí. Jsou zde dva velké pokoje, o celkové výměře 50m2. Obytný prostor lze rozšířit o podkrovní vestavbu na samostatně přístupné půdě - cca 62m2

Je zde nové PVC, dlažby a renovované dřevěné podlahy.
Zastavěná plocha 180m2, je součástí stavebního pozemku o výměře 493m2 + je k dispozici možnost dlouhodobého pronájmu sousedního pozemku o velikosti 907m, od Pozemkového úřadu, ev. odkup..
Vedle domu se nachází stavební objekt - 42m2, sloužící jako garáž a kůlna, k uskladnění dřeva.
Dům, je zděný z cihel, částečně podsklepený klenbovým sklepem. Střecha je mansardová s valbami, dřevěným vázaným krovem a vláknocementovou krytinou. Je zde elektrická přípojka, rozvod vody je veden z vlastní studny a odpad sveden do septiku.
Před devíti lety, byla v domě osazena mimořádně kvalitní plastová okna Salamander, kotel na dřevo, Viadrus a nový el. boiler na ohřev vody. Radiátory, jsou deskové i původní litinové. Fasáda domu je břízolitová a vápenná štuková. Pozemek je kompletně oplocený, pravidelně udržovaný, s okrasnými keři, jenž dotváří zdejší klidnou atmosféru.

Nemovitost se nachází na úpatí Jeseníků, v malebné části Hanušovické vrchoviny, 6km od Bradla, zvaného též Moravský Blaník - jeho skály jsou tvořeny z krystalického křemence a dosahují výšky až 20 metrů. Mimo to, že jde o pozoruhodné výletní místo, je skála pevná, dostatečně členěná a se svými převisy a spárami, vhodná i pro silové a technické lezení. Okolo domu vede cyklotrasa navazující na síť cyklostezek Ochutnej Moravu, spojující Nízký Jeseník, Zábřežskou vrchovinu a Litovelské Pomoraví.

Lokalita má charakter smíšeného bydlení v RD a bydlení rekreačního s výhledem dalšího rozšíření užitné plochy. Je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro aktivní pár hledající bydlení, s možností drobného podnikání nerušivého charakteru. Nebo pro někoho, kdo ocení netradiční architekturu tohoto objektu, či kouzlo místa, uprostřed zvlněných okolních reliéfů a meandrujících vodních toků...
Kontakt

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Janoslavice 81, 78974 Zábřeh

Cena obsahuje	s poplatky, včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	220m2
Plocha sklepa:	12m2
Plocha zahrady:	273m2
Podlahová, celková:	230m2
Užitná:	160m2
Obytná:	110m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	6
Počet koupelen:	1
Počet garáží:	1
Počet nebytových prostor:	1
Počet pokojů:	6
Počet NP:	2
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Zahrada, Sklep, Parkování, , Garáž

Inženýrské sítě

Studna, 230V, 400V

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Silnice, Autobus

Charakter okolí objektu

Venkovská,Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Studna

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Septik

Typ vytápění objektu:

Ústrední tuhá paliva

Elektro:

230V, 400V